Ile trzeba odkładać na minimalny wkład własny kredytu hipotecznego na zakup mieszkania?

By uzbierać 10 procent wkładu własnego, potrzebnego do zaciągnięcia kredytu hipotecznego, mieszkaniec Warszawy musiałby odłożyć około 11,5 średnich pensji (3000 zł netto), mieszkaniec Krakowa 10, a Gdańska i Wrocławia 8,5 pensji.

wykr1

Kwestia oszczędzania na wkład własny powoli staje się kluczowa, bowiem już od stycznia, by starać się o kredyt, trzeba będzie z własnej kieszeni wyłożyć 10 procent wartości mieszkania. Jeśli nie uda nam się spełnić tego warunku w ciągu roku, już w 2016 roku będzie to obowiązkowe 15, a w 2017 roku – 20 procent wartości nieruchomości.

Zwiększający się obowiązkowy, minimalny poziom wkładu własnego może być istotnym problemem wstrzymującym dostęp do kredytów. Przy obecnych cenach (dane NBP –  III kw. 2014) kupujący na rynku wtórnym oczywiście najwięcej zapłaci w Warszawie (7 tys. zł/ mkw.), dalej w kolejności są: Kraków (5930), Wrocław (5100) i Gdańsk (5044 zł).

Wymagany 10 procentowy wkład własny w Warszawie (35 tys.) będzie o 10 tysięcy złotych wyższy niż we Wrocławiu i Gdańsku (25 tys.)  i o około 6 tysięcy niż w przypadku Krakowa (29 tys.).

wykr 2

Iwona Hryncewicz

Print Friendly, PDF & Email